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Résidence de Tourisme à LACANAU
Présentation du programme

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Située à 60 km de Bordeaux, capitale régionale de l'Aquitaine, entre la pointe de Grave et le Bassin d'Arcachon, Lacanau est à la fois une plage de sable fin et doré, un lac de 20 000 ha et une immense forêt de pins parmi l'un des plus grands massifs d'Europe.La station possède des infrastrustures sportives et de loisirs très complètes où pratiquement tous les sports sont représentés : sports nautiques, golfs, clubs hippiques, pistes cyclables... Accéder à la station est aisé. Grâce à sa proximité avec l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et avec la gare de Bordeaux Saint Jean, Lacanau est seulement à 3 heures de Paris et proche des grandes villes européennes.

Les avantages LMP - LMNP
  • Constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété bénéficiant d'une situation privilégiée.
  • 4,5 % et plus de rentabilité garantie
  • Possibilité d'occupation personnelle à la semaine (selon dispositions contractuelles)
  • Financement possible 100%
  • Revenus locatifs sur 18 ans : bail commercial de 9 ans ferme renouvelable
  • Importante économie d'impôts (amortissements Loueur de Meublé Professionnel).
  • Remboursement de la TVA à 19,6% sur le montant de l'acquisition (gain fiscal cumulable et immédiat).
  • Revenus locatifs nets d'impôts (principe de défiscalisation des amortissement Loueur de meublé).

Golf Country Club D'Etiolles

http://www.saint-dizier.com/images/stories/author/jeanpaulmichel/sans_titre.jpg

Situation :
La résidence du Colonial Country Club est située sur le Golf d'Etiolles à seulement 40 min au sud de Paris (91 Essonne). Ce site golfique est l'un des plus remarquable d'Ile de France. Caractérisé par son style Néo Colonial, le Golf Country Club profite d'un environnement calme et verdoyant, en plein coeur de la forêt de Sénart, aux portes de la Capitale.

Informations
  • Types du programme: Studios en surfaces de 21 à 29 m2
  • Prix clé en main: de 97.262 € à 132.120 € HT
  • Livraison: premier semestre 2008
  • Gestionnaire: INFINITY HOMES (prestations ***)
  •  Rentabilité: à partir de 5,10%
  • Financement possible 100% et possibilité budget vacances
  • Fiscalité: celle des amortissements propres aux loueurs en meublé (LMP, LMNP)

La Résidence du Golf Country Club d'Etiolles vous propose des équipements dignes d'un programme d'exception :
  •  Bar, salles de restaurant, salles de séminaires.
  • Piscine, sauna, Fitness, massages, golf 27 trous

Loueur en Meublé - Livraison fin 2008

Résidence l'Etournel, aux portes de Genève-Collonges (01)

 

resid_etournel_genve_collonges_1.jpg 

 

 

 

 

 

 

 

Une résidence Affaires de grand standing proposant 96 appartements, au coeur d'un environnement exceptionnel, à seulement 10 minutes du CERN.

  • Salon-bar, restaurant, piscine, salle de séminaires.
  • A partir de 78 244 € HT -
  • Rentabilité 4.80 % HT/HT

     
Robien résidence principale - Livraison décembre 2007


    La Villa Palmyra, au coeur de la Côte d'Azur - Menton (06)

 

villa_palmyra_menton.jpg 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En plein coeur de Menton et à seulement 2 minutes à pied de la plage, cette résidence de grand standing propose 29 appartements de grands confort, du studio au T3.
  • A partir de 107 774 € TTC
  • Un emplacement privilégié. Un cadre de vie très recherché. Des prix compétitifs au regard du marché local

Girardin - Défiscalisation 2007
                                                                                    
La résidence Datura, sur l'île de la Réunion

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Au coeur du centre-ville historique de Saint-Pierre, et à 5 minutes du port de plaisance, ce programme à l'architecture singulière et conviviale se compose de 32 appartements de grand confort, du studio au T3. A partir de 137 321 € TTC. La résidence Les Figuiers au Tampon, sur l’île de la Réunion. A 10 min de Saint-Pierre, 2ième ville de l'île, ce programme à l'architecture typiquement créole, situé dans un quartier résidentiel recherché, se compose de 40 appartements de grand confort, du T1 au T4, à partir de 103.000 € TTC. Des produits rares sur l'île de la Réunion et une défiscalisation des plus intéressantes en rapport au montant de l'investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres programmes d'investissements immobiliers, disponibles dans toutes régions, suivants les dispositifs :

  • Loi de Robien recentré et Loi Borloo Populaire
  • Loi Demessine, ZRR et résidence de tourisme
  • Loi Malraux et Monuments Historiques
  • Statuts LMP ou LMNP
  • Dans l'ancien en régime commun ou en déficit foncier
  •  Loi Girardin dans les DOM-TOM

Etudes et simulations d'investissement gratuites

Contacts STRAFIMM : 08 75 76 21 80 ou 06 07 30 69 37